L’OAT 10 ans, le taux d'intérêt à long terme des marchés financiers, utilisé comme référence pour les crédits immobiliers, s'établit à 4,28% au 17 avril 2008. Il se stabilise à un niveau beaucoup plus faible qu'en milieu d'année dernière (4,70% en juillet 2007). Il est en baisse de 0,17% depuis son niveau de début d'année (4,45% au 2 janvier 2008). Au vu de la situation économique actuelle (marquée par un ralentissement de l'activité), de la politique des banques centrales (cinq banques centrales ont entrepris une action conjointe destinées à calmer les marchés financiers) et de l'incertitude qui pèse sur les performances des marchés boursiers, il ne devrait pas trop varier et rester proche du niveau actuel (4,20% pour le taux à 10 ans) pour les prochains mois.
Les taux d’intérêt des prêts immobiliers ont baissé d’environ 0,10% au mois d’avril 2008 par rapport au mois précédent. Le taux fixe hors assurance d'un très très bon dossier sur une durée de 15 ans se situe actuellement à 4,50 %. La stabilisation des taux d'intérêt des marchés financiers se répercute sur les taux des prêts immobiliers qui devraient également rester stables.
Par ailleurs, pour votre achat immobilier, n'oubliez pas que vous devriez profiter de la mesure de déduction des intérêts d'emprunt. En effet, ce cadeau fiscal peut atteindre 7485€ sur 5 ans pour un prêt de 150000€ (pour un couple sans enfant) soit un baisse de 4,90% du coût du crédit.