Un achat immobilier résulte d’une décision murement réfléchie. La définition des besoins, des envies et des possibilités précède tous les renseignements relatifs aux différents biens immobiliers répondant aux critères du futur acheteur. Demander les conseils d’un professionnel est recommandé avant de commencer les visites.

Une fois le bien immobilier « idéal » trouvé, le processus proprement dit d’achat se met en route à partir de la signature d’un compromis de vente entre le vendeur et l’acheteur. Ce document engage les deux parties à vendre et à acheter le bien en question et présente toutes les conditions de vente. Il s’accompagne en général d’un acompte (non remboursable en cas d’abandon de l’achat pour des raisons personnelles) équivalent de 10% du prix d’achat convenu. Ce compromis s’accompagne d’un délai de rétractation de sept jours.

L’acheteur peut par la suite procéder aux démarches de demande de crédit en se rendant lui-même auprès des banques ou en engageant un courtier spécialisé. Cette étape est primordiale puisque d’elle dépend l’aboutissement ou non de l’achat. L’acheteur est tenu de constituer un dossier spécifique duquel dépend l’acceptation ou non de la proposition de prêt. Si l’acheteur n’a pas le profil nécessaire pour se voir accorder un crédit, il peut annuler l’achat et récupérer son acompte auprès du vendeur.

S’il peut par contre souscrire un prêt, les deux parties établissement l’acte de vente, le signent et l’enregistrent auprès d’un notaire. Cette étape est également l’une des plus importantes de l’achat puisque tous les documents doivent être authentiques (rédigés et signés par le notaire).

L’ex acheteur devient alors le nouveau propriétaire du bien immobilier et reçoit dans un délai plus ou moins court (entre 3 et 6 mois) son titre de propriété.